Van lege kamer naar ingericht huis, in enkele seconden
Uw fotograaf levert lege kamers en de zoeker op Immoweb scrollt eroverheen. Wij zetten er meubels in die kloppen met de kamer, en wij kijken elk beeld zelf na voor u het ziet.
Eenlegekamerverkooptniets.Eenkamermeteenzeteldietegrootis,verkooptminderdanniets.
Wat is virtual staging?
Virtual staging is een lege kamer op de foto digitaal inrichten, zodat een kandidaat ziet hoe hij er zou wonen. Nivora doet dat per pand. Wij kijken eerst wat voor woning het is en wie er meestal komt kijken, laten dan meerdere versies maken, en gaan die daarna zelf na: staat alles op de vloer, klopt de zetel met de kamer, past de stijl bij het huis. U krijgt alleen de versie die daardoor geraakt, dus u moet zelf niet gaan zitten kiezen.
De architectuur blijft ongemoeid. Muren, ramen, radiatoren, vloer en camerastandpunt blijven exact zoals uw fotograaf ze trok. Alleen de inrichting komt erbij, dus u herkent uw eigen pand nog.
Waar het bij de gewone gereedschappen misgaat is de schaal. Een zetel die tot tegen het plafond komt, een tapijt dat een halve meter boven de vloer zweeft, een eettafel voor acht in een kamer van vier op vier. Eén zo een beeld en de bezoeker vertrouwt de hele zoekertje niet meer.
Waarom een lege kamer u bezoeken kost
Een bezoeker kan een lege ruimte niet inschatten. Hij weet niet of zijn eigen zetel erin past, en bij twijfel klikt hij door naar het volgende pand.
Echt inrichten met geleende meubels kost een dag werk, een bestelwagen en een bedrag dat u bij een gewoon rijhuis nooit terugverdient. Dus gebeurt het alleen bij de dure panden.
De gereedschappen die er zijn, leveren in enkele seconden iets op, maar u moet zelf gaan zitten kijken welke van de vijf beelden bruikbaar is. Bij een kantoor met dertig panden per maand doet niemand dat.
Hoe wij het aanpakken
Eerst het pand lezen
Een rijhuis in Gent, een appartement aan de kust en een villa in de rand krijgen niet dezelfde meubels. Een designzetel van vijfduizend euro in een starterswoning van zestig vierkante meter klopt niet, en de kandidaat voelt dat meteen. Wij zetten per pand vast wat voor woning het is en wie er komt kijken, en dat stuurt de inrichting.
Meerdere versies, en dan de keuze
Per kamer maken wij er verschillende. Daarna gaat elke versie door een controle op schaal, op of alles op de vloer staat, op of de schaduwen kloppen met het licht uit het raam, en op of de stijl bij het pand past. Wat zakt, ziet u niet.
De foto blijft van u
U krijgt een gewoon beeldbestand terug, klaar voor Immoweb, uw eigen site en de brochure. Geen abonnement per gebruiker en geen tweede systeem waarin uw panden gaan wonen.
Voor en na, op hetzelfde pand
Sleep over het beeld en zie de meubels verschijnen tegen exact dezelfde muur, hetzelfde raam en dezelfde vloer. Een klein rijhuis en een grote ontvangstruimte, want daar loopt het bij de gewone gereedschappen het snelst mis.
Andere oplossingen
De rest van wat wij bouwen. Elk daarvan is apart aan te vragen.
Herkent u dit?
Herkent u er twee of meer, dan is er vrijwel zeker iets te winnen.
- Uw fotograaf levert lege kamers en u zet ze zo online
- U hebt virtual staging al eens geprobeerd en de zetel klopte niet
- Alleen uw duurste panden worden echt ingericht
- U hebt tientallen panden per maand en geen tijd om beelden na te kijken
Wat wij hierover niet gaan beweren
Wij gaan niet zeggen dat virtual staging nieuw is. BoxBrownie, Styldod, ApplyDesign, REimagineHome en Virtual Staging AI verkopen dit al jaren, en sommige daarvan zijn goedkoper per beeld dan wij.
Wij gaan niet zeggen dat er nooit iets misgaat. Er zakken bij ons ook versies door de controle, en bij een moeilijke kamer met een schuin dak of een spiegel duurt het langer voor er een goede uitkomt.
En wij gaan niet zeggen dat een ingerichte foto een pand verkoopt. Ze zorgt dat er geklikt en bezocht wordt. Wat daarna gebeurt is uw werk, niet dat van een beeld.
Maak u geen zorgen meer over AI
We wegen af wat AI echt kan doen voor een bedrijf zoals het uwe, filteren de ruis eruit, en houden u op de hoogte van wat echt telt. U blijft mee, zonder de hype.
Vragen, beantwoord
De dingen die mensen meestal willen weten voor ze contact opnemen.
Niet zomaar. In België moet duidelijk zijn dat het om een digitale weergave gaat, en de woning mag er niet anders door lijken dan ze is. Wij leveren daarom altijd de lege foto mee en zetten de vermelding standaard bij het beeld. Wat u ermee doet blijft uw verantwoordelijkheid als makelaar.
Nog een vraag?
Ga naar het HelpcentrumStuur ons drie lege kamers
Drie foto's van een pand dat nu online staat, zoals uw fotograaf ze aanleverde. U krijgt ze ingericht terug met de lege versie ernaast, zodat u zelf op de verhoudingen kunt kijken voor er iets afgesproken is.
